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    吕跃龙在推进旅游业“二次创业”专题协商会上强调努力打 旅游业加盟

    双城学校

      这份《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》由深圳市规划国土委、市市场和质量监管委、市公安局、市民政局、市住房建设局、市金融办、市税务局联合发布,主要内容包括企业限购、商务公寓限售、个人限售、抑制离婚买房等。

      杨宏山:从国家角度看,有必要制定相关政策,要求小城镇严控房地产用地指标。打着特色名号、实质是房地产 网上澳门百家乐作的投标商兴风作浪,不仅会抬高房价,还会影响实体经济的成本,对小城镇发展产生负面效应。从过去教训中吸取经验,不能任由房地产化发展。地方政府要检讨政策问题,扶持那些城镇化发展到一定阶段的、有真正特色项目的小镇,扭转建设特色小镇一哄而上的局面。

      房源紧张 一线城市房租上涨明显

      “类似问题相信不光是自如存在,很多长租公寓企业也存在,已是行业的通病。”易居研究院研究总监严跃进说,从此类企业的品牌角度看,也需要有危机意识和化解意识,类似问题影响到市场信心。运营商的成本高昂和相应资金压力,需要寻找新方式去化解,而非降低品质、牺牲自己安全。如果有企业推出的长租公寓能真正改造和彻底解决这个问题,后续反而可以赢得市场的青睐。

      城市样本之厦门

      最新发布的中国人民银行《中国金融稳定报告(2018)》专门辟出“住户部门债务分析”一章节来对居民加杠杆现象进行阐述,凸显监管部门对于这一问题的关切。该报告称,我国居民购房存在违规加杠杆情况。2017年短期消费贷款增速异常,1月短期消费贷款余额同比增速为19.9%,至10月则上升至40.9%。这一现象的出现,部分原因在于2016年下半年以来银行逐渐收紧房贷授信,部分购房者利用短期消费贷款等渠道违规加杠杆,绕过首付比例限制,从而可能导致大量短期消费贷款流入房地产市场,助长了房地产市场投机行为,房价过快上涨问题更为突出。

      截至10月16日,据同花顺统计数据显示,按照申银万国行业分类,沪深两市共计52家上市房企披露了2018年三季度业绩预告,剔除数据不全企业,净利润实现同比增长的企业有33家,占比超过六成,13家企业净利同比下滑,11家亏损。

      据了解,进入深度调整期的深圳楼市,房价暴涨现象已初步得到遏制,二手房市场乱象也初步得到了治理,但二手房炒作因素仍然存在。中国(深圳)综合开发研究院常务副院长郭万达表示,此次出台的系列调控政策,强烈释放出了压缩市场炒作空间信号,特别是中央约谈问责机制的跟进,对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责,多个城市已开始全面加码调控。因此,预计下半年调控力度将超上半年,让中央“房住不炒”的定位真正落到实处,使得市场买卖行为从供给到价格及需求处在政府的调控范围内,全面抑制市场炒作行为。

      申购热线:010-50946906/08/18

      督察认为,绥中县虚假整改问题,反映出当地党委、政府“四个意识”不强、政治站位不高,贯彻落实习近平生态文明思想态度不坚决,甚至目无法纪,阳奉阴违;反映出绥中县一些领导干部法纪观念淡薄,工作作风不实,不讲政治、不守规矩,对上说一套、对下做一套,甚至直接成为生态环境保护违法违规行为的幕后推手。葫芦岛市党委、政府作为中央环保督察整改的责任主体,部署推进不到位,监督检查不力,对绥中县假装整改、说一套、做一套行为失察,存在失职失责问题。

      编者按

      张大伟曾表示,优化的第一步是容积率不均衡使用;第二步是能不送的就不送;第三步是装饰减配,初级手段是外檐石材变涂料;第四步是工程减配;第五步则是滞后网签,在收房时增加套内面积多收费等。

      举个例子,如果公积金贷款申请人55岁,过去的贷款最长年限是15年,现在则要降低为10年。

      深圳: 成交量持续下探 假期日均成交32套

      今年全国土地流拍超800宗

      但是,近来万科在部分三四线城市开发的房产,由于市场趋冷,其销售并不乐观。就在这次例会上,万科董事长郁亮指出了问题的严重性,2018年已经过去四分之三,但公司年初计划的全年6300亿元回款却还没有完成一半。这个回款目标用郁亮的话来说,“旅游业的发展前景所有业务的起点、基础和保障”。万科应该感受到了房地产市场走冷的压力,故而会发出这样的呼喊。

      今年以来,建立房地产市场长效机制,促进房地产市场平稳健康发展,已经成为行业内的共识。如何让房地产市场真正稳定发展,成为各个市场主体必须面对的问题。

      “国内缺乏社区概念,租赁居住文化的培育需要可持续发展。探索通过运营团队指导,市场化的团队具体操作,打造有安全感、稳定感、有温度,互相交流、开放式的社区,会让更多人愿意选择租赁住房居住的方式。”蒋振华说。

      更多房企布局长租公寓 被质疑推涨房租

      央行有关负责人表示,本次降准仍属于定向调控,银行体系流动性总量基本稳定,银根是稳健中性的,货币政策取向没有改变。

      资料图:银行工作人员正在清点货币。 中新社记者 张云 摄

      房企融资仍不乐观

      房地产开发企业进行备案申报应当提供以下材料并对其真实性负法律责任:

      如果支付装修款合同有压力,还可以向银行以及金融机构贷款,很多楼盘均与金融机构合作。越秀滨海新城销售人员告诉记者,向金融机构贷款可分期1~5年,利率为4.8%。

      自7月30日起,陕西省针对秦岭北麓违规建别墅问题开展大规模专项整治工作。中央派驻专项整治工作组、陕西省委成立专项整治工作专班,于8月至9月对秦岭北麓违建别墅问题开展彻查整治。

      据他介绍,事发一周后自如方面曾有一位总监与自己沟通过此事,当时总监的回答是:此事与自如公司没有关系。

      6 商业银行暂停对个人购买商办类项目的个人购房贷款。

      多位业内人士指出,租房者维权方面的难点在于:室内空气质量问题本身存在一定的隐蔽性,承租人不容易发现;空气质量监测需要利用专业设备或聘请专业机构检测,花费较高;空气污染原因存在多种可能,例如租户添置家具、另行装修等,监测结果容易造成扯皮。

       宋海林 龙湖集团副总裁、北京龙湖总经理

      难说高房价一去不复返

      2018年“金九”的开局并没有呈现出热闹的势头。

      近期,楼市喊“冷”声迭起。在地产圈高喊或附和“寒冬已至”之际,曾经在谈笑风生间声称“不差钱”的旭辉,也悄然开启瘦身计划,以一纸通知的形式昭告全员,今后一段时间将在办公租赁、车辆配置与运营、办公能耗、差旅费、招待费、会议活动等7个方面进行“节流”。实际上,旅游业三大支柱企节流瘦身者,并非旭辉一家。近期以来出现的房企降价潮、裁员潮,都直接或间接地印证了开发商的紧日子早已开始。值得注意的是,有行业专家指出,面对不断升级的楼市调控,以及风声鹤唳的资本市场,当前楼市仅为刚刚入冬,房企真正的寒冬期或将于明年上半年正式来临。

      根据《全国住房公积金2017年年度报告》,2017年全国住房公积金提取额12729.80亿元,比上年增长9.49%,这一速度比前一年的5.8%大幅增长。历年累计的住房公积金提取总额则达到73224.38亿元,占缴存总额的58.65%。

      大房企向多元化发展

      该大厦于2009年2月投入使用,目前账面资产为11.83亿元,评估值为17.4亿元,增值5.56亿元,增值率47%。负债总额4.4亿元,所有者权益7.4亿元。其中所有者权益(净资产)评估值约为13亿元,评估增值75%,并以此确定了交易对价。当时海航控股表示,出售北京国晟股权有利于公司优化资产结构。转让北京国晟股权收益,超过了海航控股上半年净利润。

      规模大的尚且还好,规模小的则会在扩张中被淘汰。

      以目前北京800万套左右的存量房、2%的年换手率来看,单月1.5万套左右的交易量仍处于既不过热也不过冷的合理范围内

      公摊系数竟是“伪命题”。明源地产研究院执行主编艾振强说,事实上,作为国内房地产交易和收费重要依据的“公摊系数”这个术语,至今都没在现行国家标准中出现过。

      随后,检查人员也对多家中介门店进行了突击检查,执法人员检查了现场公示情况,并对从业人员强调严禁发生囤积房源、哄抬房价房租、参与炒房、发布虚假房源信息等行为。

      虽然市场庞大,但北京城市更新的项目数量并不多,好的项目更是少之又少。

      北青报记者了解到,有的常委会委员、地方、部门和社会公众建议,应根据实际需要适当扩大缺席审判的适用范围。草案二审稿将上述条款修改为,“对于贪污贿赂犯罪案件,以及需要及时进行审判,经最高人民检察院核准的严重的危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪案件,犯罪嫌疑人、被告人潜逃境外,监察机关、公安机关移送起诉,人民检察院认为犯罪事实已经查清,证据确实、充分,依法应当追究刑事责任的,可以向人民法院提起公诉。人民法院进行审查后,对于起诉书中有明确的指控犯罪事实的,应当决定开庭审判”。

      1-10月份,房地产开发企业土地购置面积21963万平方米,同比增长15.3%,增速比1-9月份回落0.4个百分点;土地成交价款11695亿元,增长20.6%,增速回落2.1个百分点。

      销售额前5名开发商,有息债务合计高达15850亿元

      易居研究院智库中心研究总监严跃进对记者表示,货币环境宽松后,可能会对房地产市场带来一些影响,从这个角度看,到今年4季度,利率稍许放松的可能性较大。

      据查询,广州市腾顺投资有限公司由广州富力地产股份有限公司及广州市南驰集团有限公司于2011年共同投资设立。法定代表人为李思廉。据该腾顺投资公司的工作人员称,该公司是富力地产安排的专门负责茅岗村的城中村改造相关事宜的公司。

      “虽然6月份全国楼市整体仍呈现量价上涨局面,但一线城市和部分二线城市房价下行的压力仍然较大。”58安居客房产研究院首席分析师张波在接受《证券日报》记者采访时预计,为了进一步稳定房价以及规范房地产市场,打击投机炒房、打击房地产“黑中介”、 打击违规房企、打击虚假房地产广告将成为下半年工作的重点。与此同时,受七部委联手对30城楼市进行严查影响,下半年一线、二线城市房地产市场或进一步降温。而针对部分房价仍有上涨的城市来说,下半年地方“精准化”调控手段会陆续出台。

      燕郊距离北京市中心只有30公里、与通州隔河相望。中新网记者 邱宇 摄

      凉凉凉!如今的楼市如同入秋的天气,越来越冷。对于“靠天吃饭”的房地产行业从业者来说,这无疑是个坏消息。

      “在库存已经不足的情况下,棚改仍以货币化的方式安置,不利于稳定市场。房价上涨过快的城市,应当重新回到实物安置。”张大伟说。

      在供地方面要严格避免短期行为,不能因为市场高涨,就大量供应,要从实际供需平衡出发,长远考虑市场承受力,适时调整住宅用地供应规模和结构。从宏观金融层面,则要建立社会投机资金和楼市健康发展之间的“防火墙”,对短期炒房行为严加限制。

      在入市初期,各企业对于限竞房的游戏规则还不熟悉。但随着调控方向的日渐清晰,一些试水房企为市场带来了操盘经验,在“高层+别墅”模式的影响下,祥云赋、佑安府、万和斐丽等限竞房成为样本。反映在昨日的土拍中,房企对于限竞房项目也表现出了越来越激进的态度。

      天宸汇力工作人员昨日上午从成都赶到长沙,开始登记部分业主的债权关系,并承诺只要业主归还自己账户所收到的钱,然后三方解除合同,将在10天后以邮件通知形式告知业主解约结果。廖兴伟接受记者采访时辩解,他们也是受害者,对合同中的“连环套”也不知情;他同时承诺,只要业主愿意,可以签订三方解除合同声明,并在合同中注明网上贷款与业主个人无关,由他们来承担所有损失和责任。

      中国网财经9月21日讯 据北京市住建委网站消息,8月20日,为缓解北京住房租赁市场租金上涨趋势,北京房地产中介行业协会组织十家租赁企业承诺2个月内投放12万套(间)不涨租金房源,到今天恰好时间过半,我们来看一看各家企业投放的情况。

      近日,首开与万科在厦门开发的某联排别墅大幅降价引发广泛关注,之前总价四五百万元的别墅降至不足三百万元。有消息称,开发商已经与老业主协商,将通过退款等方式补偿购房差价。

      “苏州四大行分支机构这样规定,就是为了追求更高的利润,是银行的自主行为,并非楼市调控。”中原地产首席分析师张大伟表示,本次规定中, 5年的时间期限相对比较长,很多城市之前有过类似的条款,但基本都是3年左右。“这对于在3到5年内需要换房子的刚需家庭会产生影响。”他表示。

      另外,近期针对商改住项目的维权事件也多了起来。比如,旭辉26街区的业主因为担心自己的房屋能否继续居住而打出了“霸王条款,欺诈业主”的横幅。还有一些尚未收房的业主借房屋不达标的名义拒绝收房,以抗议房价下跌,企图拿回自己先前付出的高额房价。

      从企业来看,8月份,融资总量最高的企业为金科集团,融资总量82.4亿元,该企业主要通过银行贷款、信托贷款及资管公司贷款等其他非标方式进行融资。单笔融资额最高的一笔融资为泰禾集团8月23日为子公司进行的信托担保贷款,金额不超过50亿元。

      加强政策解读,定期发布权威信息,正确引导舆论。严厉打击利用自媒体公众号等炒作渲染房价上涨、散布虚假信息等行为,营造良好的舆论氛围,稳定市场预期。(责任部门:市房产局)

      无论政策动向如何,9月以来的一系列市场表现,都有可能预示着“拐点”的出现。多家机构指出,今年的楼市“金九”明显褪色,“银十”开局亦不佳,市场正出现阶段性低点。到11月和12月,房企有可能出于年度业绩的需要进行“以价换量”。

      香港今年开征空置税,缴税金额为年租金2倍

      报告发布会现场

      郭毅向北青报记者透露,今年上市的13个限竞房,至今还没有140平方米以上的平层的户型,超过140平方米的都是以别墅姿态产品面世。而近年来已经成为市场主力的改善购房人群,则面临着90平方米觉得太小,别墅又觉得太大的尴尬。郭毅表示,对于改善需求来说,首先是面积改善,然后品质改善,但从限竞房销售的主力来看,7000多套限竞房没有一套是大面积的平层,产品的短板也导致了不温不火的现状。

      长租公寓的“如意算盘”

      7月24日,浙江省发布了《关于在全省开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》,文件由10个部门共同下发。与七个部委下发的通知相比,浙江也根据本地的特点新增了不少内容。

      21 澳门真人百家乐纪经济研究院分析结果认为,当前热点城市房租上涨与受房价上涨刺激,新增市场供给尚未形成有效需求,以及毕业季到来短期内拉高的租赁需求等重要因素有关。

      从同比看,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2% ,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4 个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3% 和5.5% ,涨幅比上月分别扩大1.0 和0.9 个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7% 和5.1% ,涨幅比上月分别扩大0.7 和0.8 个百分点。

      “本想缓解一下手头压力,却掉进了中介挖的坑。”彭娟告诉记者,自己后悔当初没有想仔细一些。

      据介绍,互联网平台作为房源发布主渠道,已经成为广大购房者和租房者寻找房源的重要信息源。为杜绝虚假房源、公租房转租等问题,各地纷纷出台新政策对房源发布、明租实贷等现象作出了明确规定。北京住建执法部门近日对发布房源信息的主流网站开展全面检查,要求各网站对检查发现的问题立即整改,严把房源发布准入关,下架不合格房源信息。北京市住建委还集中约谈自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人,明确不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源;不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源;不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。严查不按约定用途使用融资资金的行为;严查哄抬租金扰乱市场的行为;严查不按规定实行租赁登记备案的行为。

      中国房地产测评中心发布的《2018年7月中国城市租赁价格指数报告》显示,一线城市租金北京同比上涨1.55%,深圳上涨1.84%,上海下降2.03%,广州下降1.17%。

      从整个房地产板块的表现来看,可能也都体现了这一点,在一月份整个板块大幅拉升后,2月份开始就持续下挫,房地产板块指数,从最高的2063点,一路下跌至8月初的最低点1264点,最大跌幅超过38%。

      新京报快讯(记者李玉坤)记者今天从市十五届人大常委会第七次会议了解到,2017年至2021年,全市将供应1000公顷集体建设用地,用于建设集体租赁住房,并同步规划建设教育医疗等公共服务设施。

      相关部门重新评估“金融+长租公寓”模式

      在线酒店呈现双巨头格局

      新闻链接:2016年国务院办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》中指出,到2020年,要基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系,基本形成市场规则明晰、政府监管有力、权益保障充分的住房租赁法规制度体系,推动实现城镇居民住有所居的目标。