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    山西晋中火锅店爆炸事故致14人死亡47人受伤 山西爆炸事故2018

    双城学校

      今年上半年,华夏幸福销售跌出了前十,实现营收349.74亿,同比增57.13%;净利润69.27亿,同比增长29.05%, 但与此同时,上半年公司持有现金426亿元,较期初减少了37.5%,为大房企罕见。

      百姓网房源发布要求上传房产证

      中原地产表示,最近两个月来的楼市调控政策,有两个主要的特点。其一为,政策“打补丁”、市场“管秩序”。

      因一些开发商捂盘惜售、不良中介哄抬房价、违规落户炒房等行为,长沙一度出现真正的刚需者“排队难、中签难、买房难”现象,“日光盘”随处可见。

      感受到资金和生存压力,万科也下达了铁令:如果6300亿元回款目标没有达成,万科所有的业务都可以停掉。

      2018是楼市拐点还是新起点?

      “房地产开发企业违法违规行为”是本次专项行动的重点之一。7月31日,住建部公布了一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单,涉及北京、广州、天津、重庆、长沙、西安、吉林等地,一共有20家。这是“专项整治楼市乱象”文件下发后的首次公开曝光。

      一、压实责任,强化各级各部门的房地产调控职责。强化调控联动机制,层层压实责任;强化各级各部门责任压实,对落实不力的单位和个人建立问责机制。

      部分业内人士建议,对于上市公司炒房的行为,一是应从监管角度入手,要求上市公司在IPO及再融资环节,主动出具不参与购买和持有投资性房地产的承诺书,并将这一行为纳入日常监管范围,一旦违背承诺,由监管部门进行警告、约谈、罚款等处罚;二是在银行间接融资阶段,对商业银行贷款的流向加强监管,对用商业银行贷款购买投资性房地产的相关责任人落实主体责任,一旦查出即予以追责。

      2o18山西煤矿爆炸事故?述中介人士直言,资本出高价争抢的,不仅仅是店铺,还有员工。

      某市住建委的人士算了一笔账,一块限售价9000元/平米的地,楼面价大约5000元/平米,建安成本3000元/平米,两项相加就是8000元/平米,营销成本加资金成本至少是2000元/平米以上,开发商根本没钱赚。

      银保监会指出,进一步完善差别化的房地产信贷政策,严禁“首付贷”和消费贷资金流入房地产市场等违规行为。

      近几年,为回应民众诉求,广州、北京等地也开始出现按套内建筑面积计价的探索。

      正方

      延展

      国家统计局20日发布了2018年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降,二三线城市涨幅回落。

      省市联合调研组认为:“反炒房”政策让刚需得到有力保障。政策出台后开盘的13个新建商品住房项目中,除受政策过渡期影响有10个楼盘摇号销售外,新开盘的3个楼盘申购人数少于可供房源,出现了不需要摇号的情况。预计随着政策“组合拳”的落实落地,长沙市刚需人群不摇号选房将成为常态。

      8月27日,杭州集中出让主城区3宗宅地。最终,位于祥符东单元、望江单元、四堡七堡单元的3宗宅地,在经过11轮、6轮、1轮竞价后,分别以3%、2%、0溢价率成交。这也是今年以来,杭州土拍首次出现宅地同时低溢价成交现象。

      “供应量的释放使得8月份新房成交面积创2016年10月份以来23个月新高,但是依然处于低位”。易居研究院研究员沈昕表示,由于限价政策,部分新盘性价比相对较高,项目去化情况较好。后续来看,随着房企资金链趋紧,9月、10月开发商推盘量或将维持高位。

      市住房城乡建设委表示,互联网平台作为房源 线上百家乐布的主渠道,必须做到房源信息、经纪人信息真实并实时更新。开展互联网房源信息执法检查是一项长期工作,每周都会安排执法人员对各网站房源信息发布情况进行专项执法检查,对发布违法违规、虚假房源信息或不配合执法调查的房地产经纪机构,在严厉处罚的同时,整改完成前将禁止在各主流互联网平台上发布房源信息,暂停该房地产经纪机构人员信息维护功能和现有经纪人员信息卡二维码扫描接入功能,形成一处违规,处处受限的市场环境。

      中原地产首席分析师张大伟对此表示,“一边装修房屋一边把房源挂出去招租,这样的房子肯定存在影响健康的问题。”

      住房制度“重购轻租”,导致租房市场发展滞后,围绕租房市场的制度仍有大片空白

      在房地产调控持续之下,楼市降温明显。最先嗅到市场变化的中介机构开始主动变革,以降薪求生存。

      根据中国指数研究院发布的《2018年1-9月中国房地产企业销售业绩T100》研究报告,2018年前9月,销售额破千亿元房企增至19家。第一梯队碧桂园、恒大与万科3家企业销售额均超4300亿元,均值为4768.2亿元,同比增长率均值为20%。其中,碧桂园凭借5529.3亿元的销售额继续领跑,恒大与万科以4450.8亿元和4324.4亿元的销售额分列榜单第二、第三位。

      报告指出,2018年前9个月房企销售步伐较为稳健,多数房企完成全年销售目标问题不大,但有少数房企完成目标仍存在较大压力。在此背景下,许多房企提高货量供应,加大推盘和营销力度,加速项目去化和销售回款,以促进全年销售目标完成,如恒大下半年有近7000亿元的销售货值;龙湖表示将在下半年集中推盘,下半年货源可达2000亿元;泰禾将体量庞大的广州院子、福建红树湾院子、厦门湾、青云小镇等项目于下半年集中入市,并把回款定为年度工作重中之重。

      咋落实?调控不力的地方坚决问责!

      对于此前备受关注的学区房,《通知》指出,将 炒作“学区房”、“不限购”、 “商住房”等概念,违规宣传商办类项目居住属性等行为纳入重点整治内容。

      公告中要求,本次出让宗地中商品住房销售均价不超过54197元/平方米,且最高销售单价不得超过56907元/平方米。稍早之前的9月30日,北京市昌平区沙河镇七里渠南北村土地一级开发项目CP00-1600-0016、CP00-1804-0007地块F2公建混合住宅用地在北京市土地交易市场发布挂牌公告,挂牌出让起始价为人民币26.57亿元。

      21世纪经济报道获悉,9月10日,上海市住房和城乡建设管理委员会、房屋管理局、宣传部、公安局、司法局、国税局、工商局、物价局、银监局九部门联合发布《关于开展2018年房地产市场秩序专项整治的通知》(下文简称《通知》),大力整治虚假信息、投机炒房、虚拟交易、违规收费、违规提取公积金等行为。

      满足购买共有产权住房不少于5年等条件的,允许承购人转让。不满5年的,不得转让。承购人增购或转让价格,应由代持机构委托房地产估价机构在增购或转让产权份额前进行评估,随行就市,并由住房保障、物价等主管部门审核后确定。

      甲醛风波再起 房客如何能自如

      “推出空置30天承诺时,我们内部做了非常多的讨论、争议,有的同事说能不能把所有房源给客户看,然后第一个月免房租。但是第一个月免房租和空置30天再出租,你问问你自己,到底在想什么。”熊林称,“你的初心决定你能不能走远,要经常回过头看。”

      七部委掀楼市整治风暴 北上广深等30城被点名

      “整体来说,开发商对今年整体后市不乐观,虽然销量不错,但品牌房企要完成今年业绩目标还是有一定压力。”58安居客房产研究院首席分析师张波分析认为。

      而事实上,在其他机构的数据中,北京住宅的租金水平整体并没有出现“暴涨”,据58安居客房产研究院统计,从58安居客线上的表现来看,北京房租并没有出现所谓的“暴涨”,今年二季度和一季度基本持平,而一季度环比去年四季度则下降了1%。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,政府层面需要加快搭建房源和资金运作的共同平台,同时,平台需承担房源和客源信用评级的功能。政府可借由运作公租房等房源,充当房租市场的稳定器。

      房地产税征收条件越来越成熟

      和其他站在“风口”上的产业一样,要想赚钱就得先烧钱。对于长租公寓运营商来说,疯狂融资,疯狂抢占房源,不惜一切代价抢占市场份额,争取房租的定价权,似乎是一个走得通的盈利模式。

      中国银保监会29日召开银行保险监管工作电视电话会议。会议指出,要继续做好防范化解金融风险各项工作,进一步增强实体经济服务质效,深化银行业和保险业改革开放。

      在中国社会科学院财经战略研究院研究员倪鹏飞看来,当前住房租赁市场制度及市场体系还不完善,导致正规的租赁市场乱象丛生,非正规的租赁“黑市”盛行,严重影响租赁双方的权益,导致租赁市场发展受到限制。一方面,中低收入家庭、年轻家庭、外来人口住房难;另一方面,住房存在结构性空置问题。

      中 网上百家乐网记者注意到,不同城市的不同广告位置价格差异很大,而一线城市则多在千元起算。例如,北京中高档社区出入口动感灯箱报价为6000元;北京道闸起落杆媒体位则报价1800元,要求30框起投,最短发布周期一月。

      自然资源部副部长王广华表示,对于少数住宅建设用地使用权到期问题如何处理,原国土资源部出台了过渡性措施,即业主不需要提出续期申请,不需要缴费,可正常办理交易和登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期。

      再次,应该加强供给侧结构性改革。目前,最大的问题在于中低价位、中小户型的“适租型”租赁房太少。城市空间已进入存量时代,存量商品住房供给弹性小、价格高,供给侧结构性改革的重点在于存量商业办公、工业区宿舍、城中村、外围集体土地等再利用,但再利用的基础是政府支持下的配套完善、“适租型”导向的修缮,而不是基于抹平“洼地”而任由长租公寓抬高租金价格。

      杭州、南京、苏州、厦门、合肥等二线城市的楼市也不乐观。据南京网上房地产的数据,10月1日至5日,南京共成交商品房167套,平均每天30多套,成交均价每平方米1.5万元左右。

      11月15日,国家统计局发布了2018年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。数据显示,10月份商品住宅销售价格总体稳定。从具体城市看,不同城市涨跌互现,一二手商品住宅情况也略有差异。

      而对于全北京出租房源的总数,也未有官方数据。链家集团董事长左晖曾公开提到,这个数目大约在750万套上下。据公开资料,自如所有的房源是70余万套。

      当日最高溢价率出现在大兴区采育镇区01-0128A地块,起始价11.855亿元。住总集团和阳光城出价达57轮,最终触及最高限价17.7亿元,溢价率高达49.3%。在竞自持阶段,住总集团以2%的自持优势获得该地块。但值得注意的是,该宗地商品住房销售均价不超过31136元/平方米,且最高销售单价不得超过32693元/平方米。对于其未来盈利空间,记者第一时间联系住总集团,该公司以现阶段不方便谈为由回绝了记者。

      房企还要苦练“内功”

      中新经纬 董湘依摄

      顾云昌认为,朝着“房住不炒”的方向努力,有利于房价的平稳,有利于百姓居住条件的改善,有利于房地产的健康发展。自“房住不炒”提出以来,已经产生了一定的效果。

      据不完全统计,针对收取“茶水费”等违法违规行为,武汉审查了涉案人员45名,其中22名犯罪嫌疑人被刑事拘留。

      销售增速下滑并非万科独有。中原地产首席分析师张大伟表示,从行业上来看,随着房地产调控的深入,房企逐渐出现了业绩上涨乏力的现象,上涨速度相比2017年明显开始放缓。因为结算周期的原因,大部分房企有可能要到2019年才会出现市场退烧的表现。

      降准或不能改变楼市颓势

      克而瑞研究中心研究员吴嘉茗表示,土地市场看似仍处于上行阶段,但大量核心城市、核心地段土地流拍情况的出现,或许可以看做是土地市场“冷却”的信号。跟市场热度轮动相同,作为全国市场的风向标,北京、上海、杭州、苏州等作为“先热起来”的一批城市,土地市场冷却也将从这些地方开始,未来会逐渐向三四线城市扩散。

      (《中国新闻周刊》2018年第33期)

      因被质疑推涨房租,近期“长租公寓”被推上风口浪尖。北京市住建委还在8月23日查处了昊园恒业、自如、中恒建业等23家涉嫌哄抬房租、打隔断群租等违法违规行为的中介机构。

      “尤其是近期山东寿光等地遭受洪涝灾害,影响蔬菜瓜果等农副产品的生产供应和销售价格。”通知要求,各区发改委要有针对性地加强农副产品市场检查,严查价格欺诈、串通涨价、哄抬价格、囤积居奇。

      四是加大房地产市场整治力度;

      某楼盘销售经理告诉记者,在他看来,现在购房者买房越来越谨慎,生怕被套,所以,一旦首开没卖完转入续销,房子将变得异常难卖。